摘要：有些“业主维权专家”的最终目的并不是希望你的小区能搞多好，而是他能赚钱，什么咨询费、秘书工资，都是小头，一个亿的物业费流水都花掉了，没有一分钱是通过业主大会表决的，连个像样的账本都没有，大头在哪里不言而喻。经过这一年的维权，我们了解到这个“业主维权专家”的行业，有很多亟待上级力量大力整治的地方，水很深。
此文通过一个典型案例揭露这个行业中的乱象，希望所有小区都不要再走世茂奥临的弯路。
年3月19日，是北京世茂奥临花园业主们值得庆祝的一天，20多位愤怒的业主忍无可忍，将合同早已到期、却仍在违法盖章的业委会秘书——舒可心，集体报警，扭送至奥运村派出所。
舒可心在网络上被称为“业主维权专家”，以在各个小区做业委会顾问或秘书为职业，曾被各大媒体包括央视采访过，按理，这样一位为业主“维护权益”的专家，应该得到业主们的拥护才是，为何在世茂奥临，却落得如此声名狼藉，被业主们集体报警？
此事说来话长，无风不起浪，那得先从舒可心的所作所为说起。先看看业主们的报警内容：
业主们的报案材料内容如下：
报案理由1：舒可心明知其聘用合同早在年10月就已经到期，至今却仍假冒秘书身份，非法强占、盗用业委会公章，支配巨额物业费！
舒可心并不是世茂奥临小区业主，在年10月世茂奥临小区第二届业委会“闹革命”的时候，被业委会聘请为业委会秘书。他负责管理业委会公章，每周只来小区半天开会，相当于每个月只来小区两天，但业委会给他的年薪却超过20万。舒可心的聘用合同是一年一签，最后一份有效的聘用合同的到期时间为年10月，而在年5月，小区所在的奥运村街道办就给小区全体业主发布了《业委会备案到期通知》，里面明确指出“公章自即日起不得再以业委会名义使用”。
年9月，业委会私自与舒可心签署了一份新的聘用合同，该聘用合同的签订是在年5月政府宣布公章无效之后，所以该聘用合同应为无效。而且，小区的《议事规则》也有明确约定：如果小区连续两年不改选，那么除了改选，业委会的其他任何决议均无效。
小区《议事规则》节选
而小区的上次改选是在年，即使按年5月，也早已超过2年期限。所以，即使仅按《议事规则》，业委会与舒可心私自签订的《聘用合同》仍然是无效的。要知道，这届业委会从年10月上台到现在，4年多的时间里，一共花掉超过1个亿的流水，却没有一分钱是通过业主大会来表决的，全部由业委会、舒可心指挥物业直接操刀，户业主的民主权力形同虚设，为拉拢物业，给物业经理的年薪高达45万。小区4年来积累了大量问题，详见论业委会和秘书是怎样一步步把世茂带到沟里的？小区是酬金制，业主们戏言舒可心搞的这一套制度就是“真独裁，假民主”。年，业主们逐渐觉醒，开始向物业公司索取“账本”，历时大半年却只得到一份错误百出的“假账”！年底，物业驻小区的“财务人员”和总经理相继离职。以上问题详见《世茂奥临-业主意见征集书》第15章。
报案理由2：舒可心多次在网络和小区北京中科白癜风医院公益中国倾听白癜风患者心声
