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老旧小区改造是真正利民、惠民重要工程。年滕州有20个老旧小区进行综合整治提升改造，受益居民约1万户。对小区进行提档升级，给广大市民营造一个舒心安静的居住生活环境，同时结合创建文明城的要求，打造自己的城市品牌，为滕州创建文明城提档升级。但是在这老旧小区改造热火朝天的时刻，有些小区的业主权益却受到了侵害。究竟是怎么一回事儿呢？有德明花园的业主向小编爆料了两段视频，因为打斗场面过于激烈，小编放出来估计也得全屏马赛克，就放两张截图吧。不知道究竟是因为什么导致了物业和业主之间发生了冲突，竟然要使用空心水泥砖想要砸向对方，拉架之后还要从地上捡起砖头投向对方。小编受邀进入了德明花园业主群了解情况。经过和业主们的交流，小编得到了以下结果：
小区内发生了一些冲突，有业主的鼻骨骨折。当时场面有些混乱，业主们也记不清谁先动的手，又因为什么。
引起冲突的症结在于信息不公开，不透明。
业主还不明白改造什么项目，施工队就开始施工，又是砍树又是盖屋，让业主感觉自身权益被侵犯了。又因为没通告，谣言四起，说怎么改的都有。小区改造拨款，这些钱业主不知道掌握在谁手里，由谁支配；没人通知小区改造项目，业主不明白会小区怎么改造，没公示资金会具体怎么使用。业主说，前几天突然来人说要将西墙附近树木全部砍掉，建小区居委会。由于建居委会这件事是临时通知，引起大家的猜疑，因为并没有人给大家说建居委会的钱从哪里来，通过一些业主的询问得知，这个钱从改造费出，60万的改造费要用掉20万建居委会的房子。业主们的质疑也主要在于这一点，本来也就六十万改造费，其中三分之一要用来建房，还是在业主们还不知情的情况下，业主们质疑这个要建的房子到底是用来干嘛，这么小的小区还专门搞个两层居委会吗？而且业主们不知从哪里听到的消息，不同意建居委会，那么小区外墙只给粉刷一遍，并且不再继续改造。这就让业主们质疑这个改造费能否用于实处，能否让国家的和市里的好政策真正让老百姓受益。小区业主们觉得，国家和市里的政策很好，但是能否落到实处不得而知，因此对于改造质量非常担心。当然，小编在网络标书中确实看到了该小区改造清单中有关于新建管理用房的字样，金额为18万；而工程清单中外墙粉刷也不是只有一遍。但业主反映小区内并没有张贴相关的通告。也许，老旧小区改造对一些人来说，只是一份工作，一项任务，但是对住在小区内的业主们，这是他们的家，他们要生活在这里，总得让业主明白，心服口服。明明只是提前和业主们沟通好，讲解明白的事情，又为何要闹到大打出手，甚至打折了业主的鼻梁骨呢？流言止于智者，但是信息公开、透明却可以防止流言的产生。
●君雅普法●老旧小区改造业主有没有知情权听听执业律师如何说…根据山东省人民政府办公厅印发的《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》，确定工作目标为对年前建成的老旧小区完成改造，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。对于小区改造，业主不仅有知情权，同时还享有决定权。小区公共建筑和共用设施部分，属于小区内全体业主共有。因此，物业公司或老旧小区临时管理机构想要改变物业管理区域内的共用设施，需经权利人（业主）的同意，且要办理相应的变更手续。老旧小区改造本就是一项民生福祉，致力把城镇老旧小区改造作为重大的民生工程和发展工程，提升居民居住环境和生活质量。因此，在实施过程中，更应当注意方式、方法，全面调查摸底老旧小区具体情况，坚持居民自愿、自下而上的原则。1
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